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北京二手房网签5515套,成交量环比大涨88%

更新时间:2012-3-7 9:06:13 阅读:525
此外,近日信贷政策微协调二三线城市竞相松绑调控的新闻也在影响购房人的心理,购房人担忧将来成交或将有上涨,而目前房价较去年已有较大降落,因而张望情感有所缓解,购房人逐步进入市场。

  记者在采访中懂得到,跟着部分地域房价开始下跌,不少当地户籍有购房资历的人士盼望在房价下跌中购房,免得政策变更房价上涨而损失了现有的购房机会。其中社保或个税行将满五年的本地购房人开始有所动作,看房逐渐开始积极。

  是否回暖还需视察

  从数据来看,2月成交量环比1月有显明增加,但同比去年2月8468套的成交量,则跌了35%,而与去年调控后月均7000套-8000套的成交量相比仍处于低位。

  “链家地产”市场研讨部门析师冯联联表现,1月份受新年、春节假期影响,整体的成交量过低。2月恢复畸形工作后,一局部节前看房的购房人集中于年后成交,导致2月份成交开端有显著上涨。

  成交均价与2010年相称

  本报讯 (记者袁晓澜)昨日,记者从北京市土地收拾贮备核心获悉,今年2月,该中央共成交16宗土地,总建造面积为116.6万平米,取得土地出让金42.22亿元。据悉,这16宗土地全部为“零溢价”成交,今年1月成交的20宗也全体“零溢价”成交,这也象征着北京土地市场持续两月“零溢价”成交,土地市场连续低迷。

  北京中原地产剖析师张大伟以为,目前多少大中介门店看房客户明显增添,市场热度增长,然而成交回暖临时还不明显,目前成交量上涨仅能称为市场从1月的底部开始复苏,是否回暖还需察看。

  据“链家地产”市场研究部统计,2月份北京二手住宅成交均价为20538元/平方米,与1月份相比基础持平,成交均价连续两月保持在21000元/平方米以下,同比去年降低了18.3%,与2010年调控前程度基原形当。

  北京中原地产分析师认为,北京土地市场冷僻主要起因是北京履行全国最严厉的调控政策,住宅销售迟缓,目前开发商资金难使得拿地的踊跃性都陷入低谷。此外,目前新居存货重要集中在郊区,供地郊区化,也使到手中存货充分的房企不兴致拿地。

  本报讯 (记者袁晓澜)昨日,记者从北京市住建委网站获悉,北京2月二手房住宅网签量为5515套,环比1月大涨88%,但与去年月均数据比拟,仍处于低位。

  数据显示,今年前2月北京土地出让金累计为64.15亿,不足于去年同期132.35亿一半。

   2月地块“零溢价”成交

  ■ 相干消息

  据统计,2月成交的16宗地块中,其中有4宗为经营性用地,12宗为产业用地。其中,之前市场预计可能会比拟热点的来广营地块被招商地产和九龙仓结合体以底价成交,折合楼面价12523元/平米,较去年融创跟中化方兴12月成交的同区域地块楼面价下调1000元/平米。

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